التقييم العقاري

هو فن وعلم تقدير قيمة حقوق الملكيّة العقارية، لأصل محدد وغرض محدد في وقت محدد ولمستخدمين محددين، مع الأخذ بالحسبان جميع خصائص وسمات العقار محل التقييم، وجميع العوامل الاقتصادية الأساسية للسوق، ويشمل ذلك جميع المصالح، والحقوق، والالتزامات المتعلقة بملكية العقارات بكل التحسينات المثبتة عليها بشكل دائم، والملحقات التابعة المرتبطة بها

العملية دي مش عشوائية، لكن لها طرق رئيسية:

1. المقارنة السوقية: نشوف صفقات مشابهة ونقارن.
2. التكلفة: قيمة الأرض + تكلفة البناء – الاستهلاك.
3. الدخل: لو العقار مدر دخل، نحسب التدفقات النقدية ونحوّلها لقيمة حالية.

وفي الآخر بيطلع تقرير تقييم رسمي يحتوي على وصف العقار، البيانات اللي اعتمد عليها، الطريقة المستخدمة، والنتيجة النهائية.

احترافية في التقييم العقاري

تقييمات دقيقة ومعتمدة للعقارات السكنية والتجارية والاستثمارية، تساعدك على اتخاذ قرارات سليمة

نقدّم تقييمات دقيقة وموثوقة للعقارات بمختلف أنواعها وفق معايير محلية وعالمية

لماذا تختار التقييم مع جاس العقارية؟

• اعتماد رسمي: تقاريرنا معتمدة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم).

• خبرة محلية: نعرف تفاصيل السوق السعودي في مختلف مدنه وأحيائه.

• منهجيات متنوعة: نعتمد أساليب التقييم العالمية مثل الدخل، التكلفة، السوق، والمقارنات.

• حيادية تامة: تقديم قيمة موضوعية للعقار مبنية على بيانات ومعايير مهنية دون أي تحيز أو تأثير لمصلحة أي طرف.

• منهجية واضحة: خطوات دقيقة تبدأ بالمسح الميداني وتنتهي بتقرير شامل ومفصل.

• رؤية استراتيجية: لا نمنحك رقمًا فقط، بل نساعدك على قراءة دلالاته الاستثمارية.

منهجية التقييم في جاس العقارية

• حصر المعلومات المستخدمة في التقرير للموقع المراد تقييمه من الأوراق الرسمية للعقار الصك والكروكي وخلافة ومن البحث السوقي عن العقارات المقارن بها.

• الزيارة والمعاينة الميدانية للعقار والتصوير الفوتوغرافي.

• تحليل البيانات المكتبية والمكانية والسوقية عن العقار والخروج بالقيمة للعقار المراد تقييمه خلال الفترة المطلوبة.

• اعداد تقرير التقييم عن العقار المراد تقييمه.

• تدقيق القيمة ومراجعة تقرير التقييم.

• اصدار تقرير التقييم النهائي للعقار وتسجيله بمنصة الهيئة السعودية للمقيمين قيمة.

كيف نضيف قيمة لقرارك الاستثماري؟

• تقييم محايد يحميك من القرارات الخاطئة.

• تحليل اتجاهات السوق يساعدك على اختيار التوقيت الأمثل للبيع أو الشراء.

• تقارير موثوقة تدعم موقفك أمام البنوك والمستثمرين.

• مؤشرات استثمارية تمنحك رؤية حول العائد المتوقع والمخاطر المحتملة.

لماذا جاس العقارية شريكك الأمثل؟

• مقيمون معتمدون بخبرة واسعة في السوق السعودي.

• خدمات شاملة تلبي احتياجات الأفراد، الشركات، البنوك، والجهات الحكومية.

• التزام بالمعايير الدولية بجانب اللوائح المحلية.

• توجه استشاري يساعدك على فهم القيمة وأبعادها الاستثمارية، لا مجرد الحصول على رقم.